Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında;

geliştirmeler devam ediyor.

1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla;
kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale gelen yetki doğrulaması,

7 Nisan itibarıyla; satılık iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmişti.

Ancak; satılık konut ilanlarında henüz devreye alınmayan uygulama,

sektörde; sahte ve mükerrer ilanların, varlığını sürdürmesine neden oluyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı,

yaptığı değerlendirmede, şunları söyledi:

“EİDS, sektörde tüketici güvenini artırmak adına; büyük önem taşıyor.

Lakin; satılık konut ilanlarının henüz bu kapsama alınmamış olması,

ciddi bir eksikliktir.

Bugün hâlâ;
piyasada olmayan sahte binlerce ilanın yayımlandığını,

aynı taşınmaz için onlarca kez farklı ilan girildiğini,

tapusuz veya yanlış malik bilgileriyle ilan girişlerinin yapıldığına, şahit oluyoruz.

Bu durum;
hem fiyat spekülasyonlarına zemin hazırlıyor,

hem de tüketici mağduriyetine neden oluyor.

Satılık konutların da EİDS’ye dahil edilmesi;

mükerrer ve yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi açısından, kaçınılmazdır.” 

Yeni düzenlemelerle birlikte; ilan portallarında,

“tapusuz taşınmaz” veya “yabancı malik” olarak işaretlenen ilanların,

Bakanlık tarafından yakından takip edildiğini de belirten Özelmacıklı,

“Gerçeği yansıtmayan işaretlemeler ile ilan yayımlayan

kişi ve işletmelere; her bir aykırılık için

684.214 TL’ye kadar idari para cezası uygulanması,

hatta; varsa, yetki belgelerinin iptali riski de söz konusu.

Emlak işletmeleri, bu konuda azami dikkat göstermeli.

Bu nedenle;
ilan oluştururken, doğru bilgi girişi ile hareket edilmesi;
sektörde, güvenilirliğimizi koruma açısından büyük önem taşıyor” dedi.

EİDS tarafında geliştirmelerin devam ettiğine de değinen Özelmacıklı,

“E-devlet üzerinden giriş yapıldığında,

artık; velisi olunan çocuklara ait taşınmazlar için de yetki verilebiliyor.

Böylece veliler; çocuklarının maliki olduğu taşınmazların,

satışı veya kiralanmasına ilişkin;

elektronik ortamda ilan verilmesi için emlak işletmelerini yetkilendirebiliyor.

Bunun yanında,
banka, vakıf, dernek ve sendikalara ait taşınmazlar için de

ilan portallarında istisnai alanlar açıldı.

Bu kurumlara ait taşınmazların ilanları verilirken,

EİDS yetkisi olmadan da ilan girişi yapılabiliyor” diye konuştu.

Özelmacıklı;
“Gayrimenkul faaliyetleri sektöründe,

2025 Temmuz ayında; ücretli çalışan sayısı,

geçen yıla göre; yüzde 5,1 artarak, 131 bin 492 oldu.

Lakin; kayıt dışı çalışan önemli bir kesim, hâlen; sektörde yer alıyor. 

İnternet ilan platformlarında isimleri yer alan,

ancak; TTBS sisteminde kayıtlı olmayan on binlerce kişinin tespiti;
haksız rekabetin önlenmesi için kritik öneme sahiptir.

Bakanlığımızdan; bu konuda, etkin bir düzenleme bekliyoruz.

Kayıt dışı ve yetki belgesiz çalışanlar, sektöre zarar verirken;
hem tüketiciler, hem de yetki belgesine sahip işletmeler; mağduriyet yaşıyor.

Haksız rekabetin önüne geçilmeli” ifadeleriyle, sözlerini noktaladı.