Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan

CBRE Türkiye Direktörü Can Kadir Yalnızcan,

tesis yönetiminin, artık;
yalnızca bakım ve işletme süreçlerinden ibaret

görülmemesi gerektiğini belirterek;
gayrimenkul sektöründe,

rekabetin yeni kriterlerinin oluştuğunu söyledi.

Yalnızcan;
geçmişte bir binanın değerinin,

büyük ölçüde bulunduğu konum ve

fiziksel özellikleriyle değerlendirildiğini, bugün ise;
işletme verimliliği, enerji performansı ve dijital altyapının da

yatırım kararlarında belirleyici hale geldiğini, ifade etti.

"Artık; bir binanın değerini, sadece lokasyonu belirlemiyor.

İşletme maliyetlerini ne kadar etkin yönettiği,

enerji verimliliği, teknolojik altyapısı ve sürdürülebilirlik performansı da

yatırımcıların değerlendirme kriterleri arasında yer alıyor.

Dijital dönüşümü destekleyen tesis yönetimi uygulamaları,

gayrimenkullerin uzun vadeli rekabet gücü açısından,

giderek daha önemli hale geliyor."

Yalnızcan,

özellikle; enerji maliyetlerinin yükseldiği ve

sürdürülebilirlik hedeflerinin öne çıktığı bir dönemde,

veriyle yönetilen tesislerin; operasyonel avantaj sağladığını belirterek,

plansız bakım süreçlerinin ve yüksek enerji tüketiminin

işletmeler üzerinde ciddi maliyet baskısı oluşturduğunu dile getirdi.

Tesis yönetiminin, uzun yıllar boyunca;
yalnızca operasyonel bir hizmet olarak değerlendirildiğini ifade eden Yalnızcan,

bu yaklaşımın; değişmeye başladığını söyledi.

"Bugün, doğru tesis yönetimi;

bakım süreçlerini planlayan, enerji tüketimini optimize eden,

ekipman ömrünü uzatan ve

işletme verimliliğini artıran stratejik bir yönetim modeli haline geldi.

Yapay zekâ ve veri analitiği sayesinde;
sorunlara, oluştuktan sonra değil;

oluşmadan önce müdahale edilebiliyor.

Bu da;

hem maliyetlerin kontrol altına alınmasına,

hem de gayrimenkulün değerinin korunmasına katkı sağlıyor."

Uluslararası yatırımcıların ve kurumsal kiracıların, yeni projelerde;
enerji verimliliği, dijital yönetim altyapısı ve sürdürülebilirlik performansını

daha fazla sorguladığını belirten Yalnızcan;

bu eğilimin, Türkiye'de de giderek güçlendiğini ifade etti.

"Önümüzdeki dönemde rekabet,

yalnızca yeni bina üretmekle sınırlı kalmayacak.

Mevcut yapı stokunun,

değişen beklentilere ne kadar hızlı uyum sağlayabildiği de belirleyici olacak."

Küresel tesis yönetimi pazarının, 2030 yılına kadar;
138,5 milyar dolara ulaşmasının beklendiği bu dönemde,

sektör temsilcileri; dijital dönüşümün, gayrimenkulün geleceğini şekillendireceğine dikkat çekiyor.