Gayrimenkul sektörüne ilişkin; değerlendirmelerde bulunan sektör uzmanı,
Aktif Başkent Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Ceran;

Türkiye’de yatırımcı davranışlarının, önemli bir dönüşüm sürecine girdiğini belirterek;
“Yeni dönemde, yalnızca konut değil;

ticari gayrimenkuller, lojistik alanlar, üretim bölgeleri çevresindeki yatırımlar ve

yeni nesil iş merkezleri de yatırımcıların radarına girmeye başladı” dedi.

Küresel ekonomide yaşanan değişimlerin,

Türkiye’deki yatırım tercihlerine de yansıdığını belirten Ceran;
yatırım kararlarının, artık yalnızca fiyat ve lokasyon üzerinden verilmediğini söyledi.

Ceran,

“Bugün yatırımcılar, bir bölgenin;
nüfus hareketlerini, ulaşım projelerini, sanayi yatırımlarını, kira getirilerini ve

gelecekteki gelişim potansiyelini analiz ediyor.

Gayrimenkul, artık yalnızca metrekare hesabı yapılan bir alan olmaktan çıktı.

Veriyle, analizle ve stratejik öngörüyle yönetilen bir yatırım aracına dönüştü”

ifadelerini kullandı.

Son yıllarda, üretim ve lojistik yatırımlarındaki artışın;
gayrimenkul piyasasını da etkilediğini belirten Ceran,

özellikle; organize sanayi bölgeleri çevresindeki yatırımların dikkat çektiğini söyledi.

“Türkiye, yalnızca bir tüketim pazarı değil;
aynı zamanda, üretim ve lojistik merkezi olma yolunda ilerliyor.

Bu dönüşüm;

depoları, lojistik tesisleri, sanayi arsalarını ve ticari gayrimenkulleri

daha stratejik hale getiriyor.

Önümüzdeki dönemde yatırımcılar,

sadece konutun değil; ekonominin büyüme alanlarının da peşinden gidecek.”

Geçmişte, birçok yatırım kararının;
kulaktan dolma bilgilerle verildiğini ifade eden Ceran,

günümüzde; yatırımcı profilinin de değiştiğini belirtti.

“Bugün yatırımcılar;
daha fazla araştırıyor, daha fazla veri kullanıyor.

Kira çarpanı, amortisman süresi, bölgesel gelişim planları ve

ekonomik göstergeler, yatırım kararlarında belirleyici hale geliyor.

Bu da sektörü, daha profesyonel ve daha analitik bir noktaya taşıyor.”

Teknolojinin, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemi başlattığını belirten Ceran;
yapay zekâ destekli analizlerin,

yatırım süreçlerinde; giderek daha fazla kullanılacağını söyledi.

“Yapay zekâ artık; sadece, teknoloji şirketlerinin konusu değil.

Gayrimenkulde fiyat analizlerinden yatırım öngörülerine kadar;
birçok alanda kullanılmaya başlandı.

Önümüzdeki yıllarda, veriyi doğru kullanan yatırımcı ile

yalnızca sezgileriyle hareket eden yatırımcı arasındaki fark, daha da açılacak.”

Önümüzdeki dönemde;

yatırımcıların, daha seçici davranması gerektiğini vurgulayan Ceran;

her gayrimenkulün, aynı performansı göstermeyeceğini belirtti.

“Yeni dönemde;
sadece mülk sahibi olmak, yeterli olmayacak.

Doğru lokasyonu, doğru segmenti ve

doğru zamanı okuyabilen yatırımcılar öne çıkacak.

Gayrimenkulde yeni dönemin kazananı, yalnızca konut yatırımcısı değil;

ekonomideki dönüşümü okuyabilen yatırımcı olacak.”

Ceran;
Türkiye’nin genç nüfusu, şehirleşme dinamikleri, üretim kapasitesi ve

stratejik konumu nedeniyle;
gayrimenkul sektörünün, uzun vadede önemini koruyacağını belirterek;
sektörün, önümüzdeki yıllarda;
daha fazla teknoloji, veri ve uzmanlık odaklı bir yapıya dönüşeceğini sözlerine ekledi.