Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) yeni yönetim kurulu,

ilk basın toplantısını gerçekleştirdi.

KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz,

Türkiye’de, konut fiyatını en fazla artıran kalemlerden birinin;

arsa maliyetleri olduğuna dikkat çekerek, şunları söyledi:

“Gelişmiş ülkelerde;

arsanın, toplam proje maliyeti içindeki payı; yüzde 20’yi geçmezken,

bizde; özellikle, İstanbul gibi büyük şehirlerde,

bu oran; yüzde 40 ila 50 seviyelerinin altına düşmüyor.

Bu fark; konuta erişimi zorlaştıran, temel nedenlerden biri hâline geliyor.”

Yılmaz;
bu tabloya çözüm üretmek adına,

kamu ile özel sektörün sinerji içinde çalışabileceği

bir model önerdiklerini söyledi ve şunları aktardı:

“Konut ihtiyacının ve arz eksikliğinin fazla olduğu bölgelerde;

kamunun üreteceği arsaların,

toplam geliştirme maliyeti içindeki payı yerine ve bölgesine göre;
yüzde 10 ila 20’yi geçmeyecek şekilde,

özel sektöre vadeli olarak verilmesi; önemli bir çözüm olacaktır.

Burada verilen arsalar için

kamunun, özel şartlar getirmesi ve

3 yıl içerisinde projeye başlanması koşuluyla;
arsa stokçuluğu da engellenmiş olur.

Yeterlilik kriterlerini sağlayan

A ve B sınıfı müteahhitlik karnesine sahip konut geliştiricileri eliyle,

konut ihtiyacı; hızlı ve eksiksiz karşılanabilir.”

Ziya Yılmaz, sözlerine şöyle devam etti:

“Sektör olarak;
bu süreçte, kamu otoritelerine her türlü desteği sunmaya hazırız.

Uygun fiyatlı ekonomik konut üretimi için

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'mıza taleplerimizi ilettik.

Sorunun çözümü ve uygun maliyetlerle arsa üretimi konusunda,

bakanlık nezdinde de çalışmalar yürütülüyor.”

Ziya Yılmaz’ın ikinci önemli gündem maddesi ise;
konut finansmanıydı.

Ziya Yılmaz;

Avrupa Birliği konut sahipliği ortalamasının, yüzde 69 olduğunu hatırlattı. 

Türkiye’de ise; ev sahipliği oranının,

yüzde 56’ya gerilediğine dikkat çeken Ziya Yılmaz;

“Bugün yaşadığımız, kira artışları ve arz yetersizliği;

bireysel yatırımcının finansmana erişimindeki zorluklarla,

doğrudan ilişkili.

Bu noktada;
BDDK’nın kredi kısıtlamalarının,

önümüzdeki dönemde kaldırılacağını düşünüyoruz.

Çünkü; enflasyonun, daha düzenli bir patikaya girmiş olması;

bu beklentimizi artırıyor.

Bu konuyla ilgili;

Hazine ve Maliye Bakanlığı'mızla da görüşüyoruz.

Burada;

imkanı olup da, birden fazla konut alabilecek ve

bunları da kiralık konut olarak;

piyasaya arz edebilecek kişileri de göz ardı etmemek gerekiyor.

Kiralık konut arzındaki ve fiyatlardaki dengeyi sağlamak için

finansman koşullarında, ikinci konutunu alacak konut yatırımcıları için 

BDDK kredi kısıtlarının kaldırılması, son derece önemlidir.”

Yılmaz;

finansmana erişimin yeniden yapılandırılmasının,

yalnızca sektör değil; aynı zamanda,

sosyal denge ve enflasyon yönetimi açısından da kritik önemde olduğunun altını çizdi.

Toplantıya, KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz’ın yanı sıra;
Yönetim Kurulu Başkan Yardımcıları

Özen Kuzu, Mert Boysanoğlu, Erden Timur ve Ömer Barlas Ülkü katıldı.