Bugun...
'Arsa sahiplerinin büyük bir kısmı, üst gelir grubuna mensup ve özellikle şehir içindeki mülklerini satmak yerine; beklemeyi tercih ediyor. Bu bekleyiş, konut üretimini sekteye uğratıyor'
|
Tweet |
Güncelleme: 03-08-2025 14:43:01 Tarih: 12-07-2025 16:38
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün,
inşaat sektörünün; 200’ün üzerinde alt sektöre yarattığı talep ve istihdam nedeniyle,
ekonomide lokomotif olma özelliği taşıdığını ve
ekonomide lokomotif olma özelliği taşıdığını ve
bu nedenle de vazgeçilemez olduğunu belirtti.
Ancak, sektörün bu önemine rağmen;
bir takım sorunlar nedeniyle,
bir takım sorunlar nedeniyle,
bir türlü istenilen yere gelemediğine dikkat çeken Algün,
bu sorunların en büyüklerinden birinin de arsa bulmada yaşandığını kaydetti.
Türkiye’nin, normal şartlarda;
yıllık yeni konut ihtiyacının 1 milyon civarında olduğunu hatırlatan Cihat Algün;
“Bu rakam, yaşanan deprem felaketlerinin ardından;
çok daha yukarılara çıktı.
yıllık yeni konut ihtiyacının 1 milyon civarında olduğunu hatırlatan Cihat Algün;
“Bu rakam, yaşanan deprem felaketlerinin ardından;
çok daha yukarılara çıktı.
Bir de buna; yaklaşık 6 milyon civarında,
dönüştürülmesi gereken riskli konutu eklersek;
sektörün önemi, bir kez daha gözler önüne seriliyor.
sektörün önemi, bir kez daha gözler önüne seriliyor.
Bunca ihtiyaca ve talebe karşın,
yeterince konut arzı sağlanamıyor.
Çünkü, markalı konut alanında en büyük sorunlarının başında,
arsa temini geliyor.
Bu nedenle; ihtiyaç duyulan dönüşüm için
devlet tarafından, öncelikli olarak;
arsa maliyetlerini düşürecek adımların atılması, önemli bir yer tutuyor” dedi.
arsa maliyetlerini düşürecek adımların atılması, önemli bir yer tutuyor” dedi.
Konut üretiminin temel hammaddesi arsa olduğunu hatırlatan Cihat Algün;
ancak, Türkiye’de arsa temin etmenin; son derece güç bir hale geldiğini belirtti.
Konuyla ilgili açıklamalarda ve çözüm önerilerinde bulunan Algün,
şunları söyledi:
“Eğer bir arsa sahibi;
taşınmazını satışa sunmaz,
taşınmazını satışa sunmaz,
herhangi bir proje geliştirmez veya
bir firma ile ortaklık kurarak değerlendirmezse;
belirli bir oranda, vergi ödemek zorunda kalmalıdır.
Bu verginin oranı; her yıl kademeli olarak artırılmalı,
böylece; arsaların uzun süre atıl kalmasının önüne geçilmelidir.
Mevcut sistemde;
arsaların rayiç bedeli ile
arsaların rayiç bedeli ile
gerçek piyasa değeri arasında, ciddi farklar bulunuyor.
Daha adil bir değerlendirme yöntemi belirlenerek,
makul bir fiyat tespiti yapılmalı ve
bu doğrultuda; bir vergi sistemi geliştirilmelidir.
Örneğin;
ilk yıl için belirlenen değerin yüzde 10’u kadar bir vergi uygulanabilir ve
arsa, hala kullanılmıyorsa;
bu oran, sonraki yıllarda; yüzde 20, yüzde 30 şeklinde artırılabilir.
Benzer şekilde;
birden fazla konutu olup da
birden fazla konutu olup da
bunları piyasaya sunmayan kişiler için de çoklu mülk vergisi uygulanabilir.
Bu sayede;
hem konut üretimi teşvik edilir,
hem konut üretimi teşvik edilir,
hem de emlak piyasasında; dengeli bir arz-talep yapısı oluşturulabilir.”
444 7 281
Etiketler :
YORUMLAR
FACEBOOK YORUM
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK Haberleri
Bizi Takip Edin :
ÇOK OKUNAN HABERLER
- BUGÜN
- BU HAFTA
- BU AY
Meltem TV'de Kerim Aktacir'in sunduğu Antrparantez Programı'nda, Araştırmacı Yaz..
SON YORUMLANANLAR
- HABERLER
- VİDEOLAR
Meltem TV'de Kerim Aktacir'in sunduğu "Parantez" programında, Araştırmacı Yazar .. HABER ARŞİVİ
HABER ARA