Son yıllarda Türk yatırımcılar,

yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına hızla yöneliyor.

Özellikle; Dubai ve Amerika Birleşik Devletleri (ABD),

sundukları fırsatlar ve avantajlarla yatırımcıların ilgisini çekiyor. 

2024 yılı itibarıyla;
Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları, rekor seviyelere ulaştı.

2025 için öngörüler ise;
Dubai’de konut fiyatlarının yükselmeye devam edeceği,

ABD’de ise; gayrimenkul piyasasının, istikrarlı bir şekilde büyüyeceği yönünde.

Notte Global Kurucusu Yusuf Boz,

yatırım trendlerini değerlendirirken;

Dubai ve ABD’deki fırsatlara ek olarak,

Golden Visa programlarının yatırımcılara sağladığı büyük avantajlara, dikkat çekiyor.

Dubai;
2024’te Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği

yabancı gayrimenkul pazarlarından biri olmaya devam ediyor.

Yılın ilk 9 ayında, Türkler;
Dubai’de 3 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi. 

2023 yılında bu rakam, 1.8 milyar dolar seviyesindeydi ve

sadece; bir yıl içinde yüzde 66’lık bir artış yaşandı.

Dubai’de konut fiyatlarının,

son üç yılda ortalama yüzde 20 ila 25 arasında değer kazanması, 

bölgedeki yatırımcı ilgisini artıran; en önemli faktörlerden biri oldu.

Bununla birlikte;
Dubai’de yapılan yatırımlarla,

10 yıllık oturma izni veren Golden Visa programı;
yatırımcıların bölgeye olan ilgisini daha da artırıyor.

Notte Global Kurucusu Yusuf Boz;
Dubai pazarına yönelik değerlendirmesinde,

burada konut fiyatlarının;
Avrupa ve Amerika’ya kıyasla, hâlâ; daha uygun olduğunu vurguluyor.

Yüksek kira getirisi ve sıfır gelir vergisi avantajı gibi unsurların,

yatırımcıların Dubai’ye yönelmesini sağladığını belirtiyor.

2025 yılında;
Dubai’de konut arzının daralmasıyla birlikte,

fiyatların hızla yükselebileceğini ifade eden Boz;

Golden Visa’nın, bu süreçte büyük bir fırsat sunduğunu söylüyor.

-----

ABD ise;
özellikle Miami, New York ve Los Angeles gibi

büyük eyaletleriyle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

2024 yılı itibarıyla;
Türkiye’den ABD’ye yapılan gayrimenkul yatırımları,

2 milyar dolar seviyesine ulaştı.

2023’te bu rakam, 1.4 milyar dolardı ve

son bir yıl içinde, yüzde 42’lik bir artış yaşandı.

ABD’de yatırım yapan Türk yatırımcılar,

özellikle; döviz bazlı kazanç elde etme avantajını değerlendirirken,

aynı zamanda; oturma izni ve vatandaşlık süreçlerine de büyük önem veriyor.

Son dönemde;
Amerika’daki Golden Visa olarak bilinen

EB-5 yatırımcı vizesine olan ilgi artıyor.

Bu program kapsamında;
ABD’ye 800.000 dolarlık yatırım yapan kişiler,

kendileri ve aileleri için Green Card alma hakkına sahip oluyor.

Bu programın en büyük avantajlarından biri;
yatırımcıların, ABD’de oturma ve çalışma izni elde etmelerini sağlarken;
aynı zamanda, belirli bir süre sonra

vatandaşlık başvurusu yapabilmelerine de olanak tanıması.

Yusuf Boz, yatırımcıların; ABD’de uzun vadeli yatırım yaparken,

bu tür programlarla; aynı zamanda, oturma izni alabileceklerini ve

ABD pazarının sunduğu finansal fırsatlardan yararlanabileceklerini vurguluyor.

-----

Yunanistan;
250.000 Euro’dan başlayan yatırım seçenekleriyle,

Avrupa’da yaşama ve serbest dolaşım hakkı sağlarken,

Portekiz;
500.000 Euro yatırım karşılığında, 5 yıl sonunda vatandaşlık şansı sunuyor.

Türkiye’de ekonomik belirsizlikler ve

enflasyon oranlarının yüksekliği düşünüldüğünde,
yatırımcıların yurt dışına yönelme motivasyonu daha da güçleniyor.

Yusuf Boz, uluslararası yatırım fırsatlarının; artık, sadece finansal kazanç için değil;
aynı zamanda, daha iyi bir yaşam standardına erişim ve

serbest dolaşım hakkı kazanmak için de değerlendirildiğini söylüyor.