KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova,

TÜİK tarafından açıklanan Ocak 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirdi.

''Türkiye genelinde konut satışları,

2025 Ocak ayında; bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak,

112 bin 173 olsa da; Aralık 2024’e göre %47,2 düştü.

Konut fiyatlarındaki reel düşüşü;

2024’ün son 6 ayında fırsata dönüştüren halkımız,

piyasayı hareketlendirdi ancak;
Ocak’ta, bu 6 aylık artış trendi son buldu ve

satışlar bir ayda %47,2 gerileyerek;
212 bin 637 adetten 112 bin 173’e düştü.

Her ne kadar, 2025’e düşüş ile başlanmış olsa da;
2024’ün ilk yarısındaki, düşük performans göz önüne alındığında;
2025’e daha iyi bir başlangıç yapıldığını düşünüyoruz.

Ancak; konut satışlarının ideal seviyelere gelebilmesi ve

ihtiyacın karşılanması için gerekli adımlar atılmalı ve

faizlerin %1’ler seviyelerine kadar gerilemesi sağlanmalı.

Ocak 2025’te;
1. El konut satışları, 32 bin 785 olarak gerçekleşirken;
adet olarak, Aralık 2024’e göre %57,2 azalmış durumda.

2024’ün Ocak ayına göre ise; %29,8 arttı.

Öte yandan;
2. El konutlarda ise, satışlar 79 bin 388 olarak gerçekleşirken;

adet olarak, Aralık 2024’e göre %41,6 azalmış durumda.

Ancak; 2024’ün Ocak ayına kıyasla, %44,2’lik bir artış kaydedildi.

Türkiye genelinde kredili (ipotekli) satış adedi,

Aralık 2024’e göre; %28,1 azaldı ve

geçen senenin Ocak ayına göre; %182,8’lik bir artış olsa da,

bir düşüş eğilimi var.

Öte yandan;
toplam konut satışları içinde kredili satışların payı, %14,9 olarak gerçekleşti.

İdeal piyasa koşulları düşünüldüğünde;
kredili satış oranları, düşük seyrine devam ediyor ve

sağlıklı piyasa koşullarında, kredili satış oranının; %50’lere olması gerekiyor.

Yabancıya konut satışında ise; düşüş devam ediyor.

Aralık 2024’e göre %36 azalan yabancıya konut satışı,

geçen seneye göre de %24,9 oranında geriledi.

Tüm bu rakamlara bakıldığında;
Ocak ayında Aralık’a göre bir düşüş gözlemlense de

2024’e göre; sektör, yeni yıla daha iyi bir başlangıç yapmış durumda.''