Ticaret Bakanlığı’nın;
sosyal medya üzerinden gayrimenkul ve taşıt ilanlarına getirdiği kısıtlamalar,

1 Ocak 2025 itibarıyla; zorunlu hale geliyor.

Kurallara uymayan 1.426 hesap şimdiden engellenirken;
bu adımın, emlak sektörüne

profesyonellik ve şeffaflık kazandırıp kazandırmayacağı, yoğun biçimde tartışılıyor.

-----

Dünyanın farklı ülkelerinde kullanılan MLS (Multiple Listing Service) sistemi,

ilanların organize bir veri tabanında toplanarak;
alıcı, satıcı ve emlak uzmanları arasında; güvenilir bir iş birliği zemini oluşturuyor.

ABD, Kanada ve Hollanda gibi ülkelerde, verimlilik ve şeffaflık sunan bu model;
Türkiye’de de dikkat çekiyor.

Emlak eğitmeni ve mentoru Hilmi Işıkören,

“Türkiye’de MLS’in benimsenmesi,

sektörün dönüşümüne hız kazandıracaktır.

Ancak; ülkemizin dinamikleri göz önüne alınarak,

karma bir model geliştirilmeli.” diyor.

Işıkören; farklı ülkelerin tecrübelerinden yararlanarak,
Türkiye’de uygulanabilecek şu özelliklere sahip, bir karma model öneriyor:

1. Merkezi Veri Tabanı:

Kanada’da olduğu gibi bölgesel çalışan,

ancak; ulusal düzeyde entegre olabilen bir yapı.

2. Sosyal Medya ve MLS Entegrasyonu:

MLS veri tabanından alınan ilanların, onaylı şablonlarla;

sosyal medyada otomatik paylaşılmasını sağlayan bir entegrasyon.

3. Üçüncü Taraf Entegrasyon Araçları:

ABD ve Kanada örneğindeki gibi

MLS verilerini sosyal medyada paylaşmaya yarayan uygulamaların,

teşvik edilmesi.

4. Halka Açıklık:

Funda.nl ve Rightmove örneklerinde olduğu gibi

sistemin bir kısmının, halka açık olmasıyla müşterilere doğrudan erişim.

5. Yerel Dinamiklere Uyum:

Yerel piyasa farklılıklarını gözeten, esnek kurallar ve standartlar.

6. Eğitim ve Sertifikasyon:

MLS sistemini kullanacak emlak uzmanları için

etik kurallar ve teknik eğitimleri kapsayan, zorunlu sertifikasyon süreci.

7. Hükümet ve Sektör Desteği:

Yasal altyapının sağlanması ve sektör liderlerinin sistemi benimsemesi,

kritik öneme sahip.

Yeni düzenlemelerle, sosyal medya kullanımına getirilen kısıtlamalar;
pek çok ilan sahibini mağdur etme riski taşıyor.

Ancak Işıkören,

“MLS gibi bir sistemle, ilan paylaşımı kurallara bağlanırsa;
hem profesyoneller, hem de tüketiciler kazanır.

Hükümetin yasal altyapıyı oluşturması ve

sektör liderlerinin destek vermesiyle, bu dönüşüm mümkün.” diyor.

-----

Hilmi Işıkören kimdir?

Hilmi Işıkören;
ülkemizde, emlak danışmanlığı mesleğinin profesyonelleşme sürecini başlatan

ilk 3 uluslararası gayrimenkul markasında, üst düzey yöneticilik yapmıştır.

28 yıllık sektör deneyimi ve 15 yıllık eğitmenlik tecrübesiyle;
broker ve emlak danışmanlarına eğitim vermekte ve mentorluk yapmaktadır.

Türkiye’de emlak eğitmenliği ve mentorluğunun öncülerinden olan Işıkören;
Montenegro merkezli gayrimenkul yatırımlarında

stratejik danışmanlık hizmeti de sunmaktadır.

Işıkören Akademi’nin Montenegro-Türkiye ayağındaki faaliyetleri; bu ülkede kurulmuş,

yerel bir danışmanlık firmasıyla kurulan stratejik iş ortaklığı kapsamında, yürütülmektedir.