20.02.2018,04:54
İstanbul
Dolar
Euro
Altın
İmkb
Ev sahipleri, müteahhitin halefi olarak kabul edildi
Anayasa Mahkemesi (AYM), müteahhitten ev alan yüz binlerce kişiyi ilgilendirebilecek bir karara imza attı.
Arsa sahipleri 24 yıl sonra, binanın iskânı alınmadığı gerekçesi dava açtı.
 
Arsa sahipleri, müteahhitten ev alanların da sorumlu olduğu gerekçesi ile aldıkları tapuların iptalini istedi.
 
Mahkeme tapuları iptal etti; Yargıtay da onadı.
 
AYM’ye başvuran daire sahipleri; "Parasını ödedik tapumuzu aldık. Şimdi evimiz elimizden alındı" diyerek son çare Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’ne başvurmaya hazırlanıyor.
 
-----
Hürriyet gazetesinden Dinçer Gökçe'nin haberine göre;
 
Davaya konu bina Florya Şenlikköy Mahallesinde bulunuyor.
 
1985 yılında üç arsa sahibi müteahhit E. A. ile anlaşarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptı.
 
7 dairelik binanın inşaatı için belirlenen süre 24 ay oldu.
 
Anlaşmaya göre, müteahhit binayı tamamlayacak arsa sahipleri de, arsa payının bir bölümünü devredecekti.
 
Sözleşme gereği söz konusu devir de yapıldı.
 
İnşaat devam ederken müteahhit sahip olduğu payı başka kişilere sattı.
 
Bina tamamlandı hem arsa sahipleri hem müteahhitten ev alanlar binada oturmaya başladı. Ancak binanın iskânı bulunmuyordu.
 
Arsa sahipleri, sözleşmenin yapılmasından 24 yıl sonra müteahhittin sattığı daireleri satın alan ... - ... çiftine karşı tapu iptal davası açtı.
 
Bakırköy 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde 2009’da açılan davada müteahhittin ayıplı mal teslim ettiği öne sürüldü.
 
Başvuruda binanın iskanının alınmadığı belirtilerek, müteahhit ile yapılan sözleşmenin iptali ve ... çiftinin üstüne kayıtlı tapuların da iptali istendi.
 
Mahkeme davayı kabul etti.
 
Mahkeme, ... çiftini, müteahhittin halefi olarak görülmesi gerektiğine hükmetti.
 
Mahkeme, ... çiftinin müteahhittin yapması gerekenleri yapmaması halinde arsa paylarından haklarının doğmayacağını ve bu payların iptal edilebileceği riskini göze alarak tapuyu aldıklarına hükmetti.
 
Mahkeme önce sözleşmeyi, daha sonra ... çiftinin tapularını iptal ederek arsa sahiplerine devretti.
 
... çifti kararın iptali için Yargıtay’a başvurdu.
 
Temyiz incelemesini Yargıtay 15. Hukuk Dairesi yaptı.
 
Daire, yerel mahkeme kararını onayarak ... çiftini geri çevirdi.
 
Bu kez karar düzeltme yoluna gidildi ancak sonuç değişmedi.
 
Yargıtay kararının da kesinleşmesi ile birlikte konu AYM’ye taşındı
 
18 Temmuz 2014’te AYM’ye yapılan bireysel başvuruda karar, geçtiğimiz günlerde çıktı.
 
AYM’nin 5 kişilik heyetinden 3’ü ... çiftinin mülkiyet hakkının ihlal edilmediği yönünde karar verdi.
 
AYM, ... çiftinin tazminat talebini ise; geri çevirdi.
 
AYM kararına Osman Paksüt ve Celal Mümtaz Akıncı muhalefet şerhi koydu.
 
İki üyenin muhalefet şerhinde, arsa sahiplerinin 24 yıl sonra dava yoluna gittiklerine işaret edilerek, binanın ekonomik ömrünü tamamlamadığına işaret edildi.
 
Arsa sahiplerinin iyi niyetli olmadıklarına işaret eden iki üye kararlarında, başvurucu ... çiftinin ortaya çıkan zararlarını tazminat etmelerinin zor olduğuna işaret edildi.
 
Bu arada söz konusu binanın bir süre önce kentsel dönüşüme sokularak yıkıldığı yerine yeni bir binanın yapıldığı öğrenildi.
 
AYM'nin kararı AİHM’e taşınıyor
 
... çiftinin avukatı, kararı AHİM’e taşıyacaklarını kaydetti.
 
Verilen kararın hatalı olduğuna işaret eden Av. ..., “Müvekkiller tapu siciline güvenerek iki daireyi alıyor. Ancak parasını ödeyerek aldıkları daireleri böyle bir kararla ellerinden alındı. Arsa sahiplerinin 24 yıl sonra böyle bir dava açmaları zaten dürüstlük ilkesine aykırı” dedi.

,


YORUMLAR
Yorumunuz editörlerimiz tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. Toplam Yorum 0 | Onay Bekleyen Yorum 0

Bu Kategoride Son Eklenen Diğer Haberler
YazıYorum
Türkiye ekonomisinde kritik sektör tanımı yapmam gerekirse bugünkü koşullarda birinci sıraya tarımı, ikinci sıraya turizmi, üçüncü sıraya da yazılımı koyarım.
Diğer Yazarlar
Türkiye ekonomisinin temeli % 99.8 KOBİ’lerimize bağlı.
Truva’nın Unesco Dünya Kültür Mirası listesine girişinin 20. yılı olan 2018; ülkemizde “Truva Yılı” ilan edildi.
AKP Genel Başkanı Tayyip Erdoğan, 13 Şubat 2018’de yaptığı konuşmada, “Bizim için Afrin neyse Ege’deki, Kıbrıs’taki haklarımız da odur. Savaş gemilerimiz, Hava Kuvvetlerimiz, gerektiğinde her türlü müdahaleyi yapmak için yakın takipteler” dedi.
Haber programında Zeytindalı Harekâtı için Afrin’e giden Mehmetçikleri izliyorum.
Ne yapmalıyız, yapabiliriz? Aydınlara düşen görevler ne olur?
Sezon başından bu yana ön görülen ve tahmin edildiği gibi, büyük takımların zor – kolay maç periyotları sonucunda 3 büyüklerin puanlarının eşitleneceği öngörüsü sonunda gerçekleşti.
Dünyanın bir bütün olduğu günümüzde, bilimsel verilerden yararlanmanın vakti gelmiştir.
En önemlisi konunun eski anlamda bir 'siyaset' tartışması olmadığını idrak etmektir.
Kaçak su bedellerini kim ödüyor?
Yavaş yavaş kişilik değiştiriyorum; yeni kişilikler yaratma, taklit etmenin, dünyayı anlamanın ya da dünya anlaşılabilirmiş gibi yapmanın yeni tarzlarını yaratma yeteneğimle zenginleşiyorum (evrim burada olsa gerek)." diyor Pessoa..
Bir meslek sahibi olmak mı yoksa dünyayı keşfetmek mi?