Tablo; 5, 10, 15 milyon TL değeri olan evler için yapılmış bir tablodur.

Fahiş kiralar ne olacak...?

Son dönemlerin moda cümlesi bu.

Peki, ev sahiplerini bu şekilde linç etmek doğru mu?

Tüm dünyada ev satın alırken;

beğendiğiniz evin, kira bedeline bakarsınız.

Eğer; o ev, 15-20 sene karşılığında ödediğiniz parayı amorti ediyorsa;
fiyatı makbuldür.

Yani; kirası 10.000 TL olan bir evi 20 seneden hesap edersek,

10.000 TL X 12 ay X 20 sene = Yani; 2.400.000 TL bu ev için makul olan fiyattır.

Yok, ben oturacağım.

25 senede amorti etse olur diyorsanız; 3.000.000 TL ödeyebilirsiniz.

Ancak; 30 sene ve üzeri bedel,

ancak başka bir ranta sahip olan gayrimenkuller için, ödenebilir rakamlardır. 

Tam tersine gidelim.

Yani; demek ki, 3 milyon liralık eviniz varsa; 10 bin TL kira isteyebilirsiniz.

Ancak; son dönemlerde ev sahipleri öyle bir linç edildi ki,

adamın 10 milyon TL'lık evi var.

Normalde; 20 sene karşılığı 40 bin TL kira istemesi lazım.

30 sene bile olsa, ev sahibi 30.000 TL'ye yakın kira isteyebilmeli.

Ancak; ev sahibi 10 bin TL den fazla kira isterse, onu linç ediyorlar.  

Belki; bu adamın 7500 TL emekli maaşı var ve bu evin kirasına muhtaç?

Ayrıca; kendi bir başka evinde oturuyorsa,

yani; birden fazla evi varsa, %30'a varan gelir vergisi ödeyecek.

Yok emlak, belediye vergisi, çer çöp vergisi,

yok tamir yenileme masrafları derken; ne yapalım, asalım mı ev sahiplerini? 

Cem Polatoğlu

0212 2123030
www.andiamo.com.tr