![]() |
Tweet |
Emlakta, 2025 yılının ilk gününde tamamen yürürlüğe giren
‘Yetki Doğrulama Sistemi’ son derece başarılı sonuçlar verdi.
Kiralıklarda, sahte ilanların tamamına yakınının ortadan kalktığını belirten
Emart Gayrimenkul Kurucusu Arzu Turan,
aynı uygulamanın, satılık mülkler için de hayata geçmesini beklediklerini söyledi.
''Eylül ayında hayata geçirilen ve
Aralık ayı sonuna kadar geçiş süreci yaşayan ‘doğrulanmış ilan’ dönemi;
Ocak ayında, tamamen devreye girdi.
Yapılan düzenlemede;
yetkilendirme için 1 aylık süre verilmiş olması,
Aralık ayında portallara girilen ilanların;
Ocak ayına doğru süresinin dolmasını, beraberinde getirdi.
Böylece;
yetkilendirilmemiş şahıs ya da emlak ofislerinin ilanları
sırayla, birer birer sistem dışına atıldı.
Gelinen noktada;
artık, ilan portallarındaki kiralık mülklerin tamamına yakını
gerçek ve doğru ilanlardan oluşuyor.
Özellikle kiralıklarda, sahte ilanlar;
ciddi sorunlara yol açıyordu.
Örneğin;
bir sitede toplam 20 tane 1+1 daire varsa,
bu tip daireler için 60-70 tane farklı ilan olabiliyordu.
Dairelerin bulunduğu sitenin, giriş kapısının fotoğrafını çekerek;
bu ilanlar, çok yüksek ya da çok düşük fiyatlara yayınlanabiliyordu.
Düşük fiyattan yayınlayan emlak ofislerinin amacı;
kendilerine müşteri çekmekti.
Yüksek fiyattan yayınlayanlar ise;
fiyatların artmasını isteyenlerdi.
Bu tür manipülatif ilandan zarar görenler ise;
gerçek fiyattan kiralama yapmaya çalışan,
gerçek ilan sahipleri oluyordu.
Geçiş süreci tamamlanıp,
tamamen yürürlüğe giren yeni sisteme göre,
emlak ofislerinin ilan girebilmesi için
doğrudan mülkün sahibinden yetkilendirilmiş olması, gerekiyor.
Bu yetkilendirme;
e-devlet sistemi üzerinden yapılabiliyor ve
yetkilendirme aşamasında;
mülk sahibi, ilanın hangi fiyattan satışa çıkacağını görüyor.
Artık; şahısların ya da emlak ofislerinin
kafasına göre ilan girme devri, kapandı.
Ocak ayı başından beri, kiralık ilanlarında büyük düşüşler görülüyor.
Örneğin;
Zorlu, Mesa veya Astoria gibi yerlerde bile;
önceden 100 kiralık ilanı varsa, şu anda 4-5 tane kalmış durumda.
Yeni dönemle birlikte,
gayrimenkul kiralama arayışında olanların, artık kafası daha rahat.
Çünkü; ilan portallarında gördükleri ilanların tamamının,
gerçek ilan olduğunu biliyorlar ve
ilgi duydukları ilanın sahibini arayarak;
kiralama yapmak istedikleri yeri görüp, gezebiliyorlar.
Ortada dolaşan rakamların, reel rakamlar olduğunu biliyorlar.
Gönül rahatlığıyla kiralama için adım atabiliyorlar.
Biz, sektör olarak;
aynı uygulamanın satılık mülkler için de
bir an önce başlatılmasını, temenni ediyoruz.
Sektörün tüm paydaşlarına ve
mülk alım satımı yapacak olan herkese;
büyük faydası olacağına inanıyoruz.''