Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve

20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet,

400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan

bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı

2022 yılı Eylül ayı emlak verilerini yayınladı. 

TÜİK verilerine göre;
2022 yılı Eylül ayında Türkiye genelinde konut satışları 113 bin 402 adet olurken;
geçen yılın aynı ayına kıyasla, yüzde 22,9’luk düşüş gösterdi.

Konut satışlarında Ağustos ayında da,

bir önceki yılın aynı ayına göre; 12,7’lik düşüş görülmüştü.

Bununla birlikte ipotekli satış oranı yüzde 15 olarak gerçekleşirken,

ilk el satış oranı ise; yüzde 32 oldu. 

Emlakjet verilerine göre;
Eylül ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 4 artarken;
yıllık artış ise; yüzde 199 oldu.

Kiralık konut fiyatlarında ise;
Eylül ayında yüzde 10’luk bir düşüş yaşanırken,

bu düşüşün de etkisiyle yıllık artış yüzde 152 olarak tespit edildi.

Bursa, yüzde 229 seviyesinde artış ile yıllık satılık konut fiyat artışında ilk sırayı alırken;

yıllık kiralık konut fiyat artışında ise; Antalya yüzde 186’lık artış ile ilk sırada yer aldı.

Böylece geçtiğimiz ayın verilerine göre;
her iki kategoride de birinci olan İstanbul, tahtını bu iki şehre bırakmış oldu. 

Yıllık fiyat artışlarında tahttan inen İstanbul;

aylık satılık konut fiyat artışında yüzde 10’luk artışla, Eylül ayında lider oldu.

İzmir’de aylık %25 azalma görülürken,

diğer büyük şehirlerde ortalama fiyatlar sabit seyretti.

Eylül ayında toplam konut aramaları içinde

Emlakjet kullanıcılarının yüzde 54’ü satılık konut ararken,

kiralık aramaların oranı ise; yüzde 46 oldu.

Kiralık ve satılık konut arama verilerine göre;

Eylül ayında İzmir’in Buca ilçesi, en çok aranan ilçe oldu.

Buca’yı sırasıyla;

Bursa’nın Osmangazi ve

Gaziantep’in Şahinbey ilçeleri takip etti. 

Emlakjet’in Eylül ayına özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma dosyasında ise;
satılık ve kiralık ev arama trendleri değerlendirildi.

Emlakjet kullanıcılarına yöneltilen sorular doğrultusunda;
kiralık ev arayanların yüzde 20’sinin,

kiralık ev aramadan önce satılık ev aradığı tespit edildi. 

Emlakjet kullanıcılarının yanıtladığı ankette;

önceden satılık konut arayıp daha sonra kiralık konut arayışına başlayan kullanıcılar,

bunun sebebine; yüzde 53 oranla “Bütçeme uygun ev bulamadım" yanıtını verdi.

Ev kriterlerine uygun ev bulamamak ise;

yüzde 38 ile ikinci sırada yer aldı.

Araştırma verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat,

“Konut aramalarında satılık veya kiralık tercihi;
hem oturmak için, hem yatırım için arama yapan kullanıcılarda

çeşitli kriterlere göre değişiyor. 

Satılıktan kiralığa geçiş hakkında yayınladığımız

anket sonuçlarına göre;
kullanıcıları beşte biri, satılık ev alma planını erteleyerek,

kiralık eve yöneliyor. 

Satılık ev ararken,

kiralık eve yönelen kullanıcıların temel sebebinin ise;

yüzde 53 ile bütçe kriterlerine uygun evi bulamamak olduğunu

tespit ettik.

Aranan ev kriterlerine uygun evin bulunamaması ise;

%38 ile ikinci sırada yer alıyor.

Artan fiyatlar ve gayrimenkuldeki arz talep dengesizliği,

kiralık arayan kullanıcılar için 2021 yılının ikinci yarısından itibaren;
belirgin bir problem olmuştu.

Güncel veriler ise;

satılık daire arayanlar için de

artan fiyatların ve konut stoğundaki azalmanın

ön plana çıkan sorunlar olduğunu gösteriyor.” şeklinde konuştu.