Bugun...



'Yeni inşaatların azlığı mevcut ticari alanları çok değerli kılıyor'


facebook-paylas
Güncelleme: 24-01-2022 02:30:46 Tarih: 14-01-2022 13:06

'Yeni inşaatların azlığı mevcut ticari alanları çok değerli kılıyor'

Aralık ayında dövizde yaşanan dalgalanmanın durulması sonrası,

2022'nin ilk ayında gayrimenkul yatırımlarında artış yaşanıyor.

 

Yatırım amaçlı alım planlayan gerçek ve tüzel kişilerin

ticari gayrimenkullere yöneldiğini söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Birgül Sarsın Dokuzcan  

vergi avantajı ve online alışveriş pazaryerlerinin 'gel-al' noktası arayışlarının

talebe yön verdiğine dikkat çekti. 


Gayrimenkul güvenli liman olarak görülüyor


Yatırımlarını değerlendirmek isteyen gerçek ve tüzel kişiler,

son dönemde ticari gayrimenkule büyük ilgi gösteriyor.

 

Dövizde yaşanan dalgalanma sonrası,

en güvenli yatırım aracı olarak, ibre tekrar gayrimenkule yöneldi.

 

Dövizdeki artışların gayrimenkul fiyatlarına yaptığı doğru orantılı etkinin,

dövizde düşüş gerçekleştiğinde aynı oranda olmaması;
gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenleri cezbediyor. 

 

Kiradaki ticari gayrimenkulde mülk sahibinin vergi avantajı oluyor


Gayrimenkul yatırımı düşünenlerin talebi, ticari gayrimenkuller oluyor.

Bunun sebebi;

kiradaki konutta gelir vergisini ev sahibi öderken,

ticari gayrimenkulde vergisini ve stopajını kiracı ödemekle yükümlü.

Bu durum; yatırım amaçlı mülk edinmek isteyenler için bir avantaj olarak görülüyor.

 

Online alışveriş platformları ticari alanlara büyük ilgi gösteriyor


Ticari gayrimenkul alanında son dönemde bir dönüşüm yaşıyor.

Pandemi sonrası alışveriş alışkanlıklarının değişmesiyle,

online alışveriş platformları çok yoğun şekilde şehir içinde depo ve gel-al noktaları arayışındalar.

 

Öyle ki; belediyelerle kargo noktaları konusunda anlaşmalar yaptılar.

Ayrıca; büyük zincir market ve mağazalardan belli metrekarelerde alan kiralama yoluna gidiyorlar. 

 

ATM benzeri 'Gel-Al' noktaları oluşturuluyor


Özellikle online pazaryerlerinin sipariş edilen ürünü

müşterisine daha kolay ulaştırmak için farklı yollar aradığı bir gerçek.

 

Kargonun adrese teslimi yerine,

müşterinin siparişini kendisine yakın 'gel-al' noktasından teslim alması;

hem müşteriye hem pazaryerine fiyat avantajı sağlıyor.

 

Bu nedenle nasıl ki;

şehir içinde para çekmek için ATM'ler var,

pazaryeri siteleri için de aynı şekilde gel-al noktaları hızla yayılma eğilimde.

Bu da bu alanda kiralama yapmak isteyen yatırımcıların dikkatinden kaçmıyor.

 

Tüm bu faktörleri göz önüne aldığımızda;
ticari gayrimenkul yatırımının en güvenli ve kazandıran yatırım aracı olduğunu söylemek

yanlış olmaz.

 

Yeni inşaatların az sayıda olması mevcut olanın değerinin artmasına sebep oluyor.

Belediyeler şehir içinde kalan ve kapanan fabrika benzeri yerlere, yeniden ticari ruhsat vermiyor.

Bu nedenle; İstanbul içinde yeterli depo alanı bulamayan büyük firmaların,

son dönemde Trakya ve Sakarya'ya doğru yöneldiklerini de görüyoruz.   







Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EMLAK Haberleri

YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
  • HABERLER
  • VİDEOLAR
HABER ARŞİVİ
HABER ARA
YUKARI YUKARI