10 ili kapsayan deprem felaketinin ardından;
dikkatler, uzmanların yıllardır uyarı yaptığı İstanbul’a çevrildi.

Kentin risk haritası doğrultusunda;
gayrimenkul sektöründe bazı bölgelere yönelik ilgi artarken,

özellikle az katlı ve villa tarzı konutlarda talepte artış yaşanıyor.

Nüfusun, yoğun ve yüksek katlı yapılaşmanın ağırlıkta olduğu şehir merkezinde;

kendini güvende hissetmeyenlerin,

risk haritasında alt katmanda yer alan ilçelere yöneldiğini belirten 

Gayrimenkul Uzmanı Arzu Turan,

aranan binalarda ‘yaş ve kat’ kriterinin ön plana çıktığını söyledi.  

''Ülkemizde yaşanan ve çok geniş bir coğrafyayı etkisi altına alan

deprem felaketi sonrası; tüm Türkiye’de herkes,

yaşadığı evin ne kadar güvenli olduğunu sorgulamaya ve

yayınlanmış fay haritalarını, dikkatle incelemeye başladı. 

Yıllardır uzmanların uyarılar yaptığı İstanbul’da ise;

artık, tehlikenin kapıda olduğunu herkes kabul ediyor.

Bu doğrultuda;
özellikle yüksek katlı ve eski binalarda oturanlar, ciddi endişe duymaya başladı.

Buna bağlı olarak;

fiyatlarda da kriterler değişiyor,

az katlı binalara yönelik ilgide ciddi artış yaşanıyor.

İstanbul’da genel olarak; deprem farkındalığı,

1999 Gölcük Depremi sonrası oluştuğu ve

aynı hassasiyet inşaat sektörüne de yansıdığı için

2000 yılı ve sonrası yapılan binaların, sağlam olduğu varsayılıyor.

Binanın yaşı ile birlikte dikkate alınan diğer unsur ise; kat sayısı.

Az katlı ve villa tarzı binaların fiyatlarında, yukarıya doğru bir hareketlilik başladı.

Bu konutların fiyatları yüksek katlılara göre; zaten daha fazlaydı,

şimdi, aradaki fark iyice açılıyor.    

İstanbul’da; uzmanların görüşleri dikkate alınarak oluşturulmuş olan ve

medyada yer alan risk haritası, insanların tercihlerinde belirleyici olmaya başladı.

Bilindiği gibi;
şehrin güneyinde olan ve Marmara Denizi’ne yakın bölgeler,

1.derece deprem bölgesi olarak kabul ediliyor.

Beylikdüzü, Avcılar, Bakırköy, Kadıköy, Kartal, Maltepe,

Pendik, Tuzla, Üsküdar’ı içine alan;

1.derece risk bölgelerinde oturanlarda, kuzey bölgelere doğru bir arayış var.

Ancak; son depremin de gösterdiği gibi

aynı bölgede yan yana olan binalardan biri yıkılırken, diğeri ayakta kalabiliyor.

Burada da, inşaat kalitesinin en önemli kriter olduğu, ortaya çıkıyor.

Binaların sağlamlığında;
zemin kadar önemli olan diğer konu,

inşaatın statik projesi ve kullanılan malzemenin kalitesi ile yeterliliği.

Son deprem sonrası; 

insanlar, oturdukları binaların,

geriye dönük inşaat projelerini araştırmaya başladı.

İnşaat firmalarının ve müteahhitlerin

bu konuda kapısının çalınmaya başladığını, sıkça duyuyoruz.

Aslında; bu hassasiyet,

bundan sonra yapılacak binaların daha sağlam inşa edilmesine

katkı sağlayacaktır.

İnşaat sektöründe; depreme dayanıklılık konusunda

1999 depremi bir milat görülerek,

2000 sonrası binalar daha sağlam olarak kabul ediliyor ise;
bundan böyle, 2023 yılı da, bu anlamda bir milat olacaktır.

Deprem bölgesindeki 10 şehirden depremzedeler,

Türkiye’nin farklı bölgelerine naklediliyor.

Bu şehirlerdeki kiralarda, fiyat artışlarının önüne geçmek için

kamu kurumlarının aldığı farklı önlemler var.

Bu konuda; sivil toplum örgütlerinin de

kendi üzerine düşeni yapması gerekiyor.

TÜGEM’in (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği)

kira fiyatlarında fahiş artış yapan ev sahiplerinin

portföylerine yönelik hizmet vermeme kararını, biz de uygulamamıza aldık.

Ayrıca; dernek üyeleri olarak hepimiz, kiralarda fahiş fiyat artışı yapanları

ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının incelenmesi için

gerekli adımları atacağımız konusunda, hemfikiriz.

Bu zor günlerde farklı şehirlere gitmek zorunda kalan

depremzedeler başta olmak üzere;

tüm kiracıların mağdur olmaması için

herkesin birlik içinde hareket etmesi gerekiyor.''