Bakanlık tarafından hazırlanan,

Tüketici Kredisi Sözleşmeleri ile

Konut Finansmanı Sözleşmeleri yönetmeliklerinde değişiklik yapılmasına dair düzenlemeler

Resmi Gazete'de yayımlandı.

-----

Tüketici ve konut finansmanı kredileri sigortalı ve sigortasız olarak teklif edilebilecek.

-----

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamada;
tüketicilerin finansal kuruluşlar karşısında

bilgi asimetrisi ve güç dengesizliğine sahip olduğu belirtilerek,

akdedilen sözleşme metinleri ve sonrasında gerçekleşen tüketici işlemlerinin

çok fazla hukuki ve teknik terim içerdiği hatırlatıldı.

Bu nedenlerden; diğer tüketici işlemlerinin gerçekleştirildiği piyasalara nazaran,

finansal piyasalarda kurulan sözleşme ve uygulamalar karşısında

tüketicilerin daha etkin ve fazla korunmaya ihtiyacı olduğu belirtilerek,

"Bu kapsamda, tüketicilerin taraf olduğu

tüketici kredisi sözleşmeleri ve konut finansmanı sözleşmelerine ilişkin olarak;
sözleşme öncesi bilgilendirme sürecinden başlayarak, 

akdi ilişkinin sona ermesine kadar;

akdedilen hukuki metinler ve bu metinlere bağlı uygulamalar,

Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği ve

Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinde tüketiciyi koruma amacı ile 

emredici nitelikte sıkı kurallara bağlanmıştır.

Zamanla finansal piyasalarda yaşanan gelişmeler ve

uygulamada yaşanan tereddüt ve uyuşmazlıkların giderilmesi,

belirlilik ilkesinin gereklerinin yerine getirilmesi ve

24 Mart 2022 tarihli ve 7392 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile

Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile

yapılan değişikliklere uyum sağlanması için 

mezkur yönetmeliklerde değişikliklerin yapılması ihtiyacı doğmuştur" denildi.

Yapılan değişiklikler şöyle sıralandı:

"Tüketicilerimizin finansal okuryazarlığının düşük olması nedeni ile

cayma hakkı kullanımı için gerekli olan bildirim yapılmadan

14 gün içinde kredi borcunun tamamını erken ödemeleri durumunda da

cayma hakkını kullandıkları kabul edilerek,

işlemiş faiz ile kamu kurumları veya üçüncü kişilere ödenmiş olan ücretlerin dışında

iadesi gerekli ücretlerin tüketicilere iade edilmesi sağlanarak,

ekonomik menfaatinin korunması amaçlandı.

Kredi kartı veya kredili mevduat hesabı gibi

belirsiz süreli kredi sözleşmelerinde yapılan faiz oranı indirimin uygulanabilmesi için

30 gün öncesinde bildirim yapılması şartı kaldırılarak;
akdi faiz oranının düşürülmesi durumunda da

bu değişikliğin tüketiciye bildirildiği döneme ilişkin son ödeme tarihinden itibaren

uygulanabilmesine imkan sağlanarak;
tüketicilerimizin katlanmak zorunda kalacakları faiz yükünün azaltılması hedeflendi.

Kredinin kullanılabilmesi şartı olarak;
paket şeklinde sunulan ürün ve hizmetler ile

sigortaların uygulamada yoğun tüketici şikayetlerine neden olduğu hususu

dikkate alınarak yapılan düzenleme ile

farklı faiz oranlı kredi tekliflerinden indirimli olanın seçilebilmesi için

kredi verenin şart koştuğu kredi bağlantılı sigortalar dışında;

tüketicinin ihtiyaç duymadığı ve yararlanmayacağı

yan finansal ürün veya hizmet alım şartı yasaklanarak;
kredi nedeni ile tüketicilerimizin katlandığı maliyetler ve uyuşmazlıkların azaltılması amaçlandı.

Sigortalı ve sigortasız kredi tekliflerine ilişkin 

kredi bağlantılı sigortalar ile ilgili olarak;

ancak sigortasız kredi seçeneğinin de tüketiciye teklifi halinde;
kredi ile bir paket oluşturacak şekilde kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasının

kredi sözleşmesinin bir şartı olarak tüketiciden talep edilebileceği,

söz konusu sigortaların sadece kredi borcunun geri ödenme teminatını sağlama amacıyla,

meblağ sigortalarında kalan borç tutarı ve vadesiyle uyumlu olması gerektiği düzenlendi.

Aynı riskin teminatını sağlayan yalnızca bir sigorta yapılabileceği,

tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağladığı,

kredi tutarı ve süresi ile uyumlu, riskin gerçekleşmesi durumunda;

birinci derecede alacaklısı kredi kuruluşu olan

poliçenin kredi verenin iradesine bağlı olmaksızın kabul edilmek zorunda olduğu

hususları düzenlendi."