Türkiye’de, uzun yıllardır en büyük yatırım aracı olarak görülen, gayrimenkul konusunda;
deprem felaketi sonrası, önemli bir değişim yaşanıyor.

Türkiye nüfusunun yaklaşık beşte birinin yaşadığı İstanbul’un yüksek deprem riski,

bu şehirden farklı bölgelere yönelmeyi de beraberinde getirdi.

Özellikle İstanbul’un ve çevre illerin kırsalındaki arsalara

talep patlaması yaşandığını belirten Emart Gayrimenkul Kurucusu Arzu Turan,

“Anadolu’da ve Trakya’da, imarlı veya imarsız oluşu farketmeksizin;
düşük metrekareli arsa arayışında ciddi yoğunluk var.

Herkes, olağanüstü bir durumda;
kendine sığınacak bir liman hazırlama düşüncesinde” diye konuştu.

Geçmişte; emlak yatırımı düşünen herkesin önceliği,

İstanbul’dan; şehrin merkezinde konut veya işyeri almaktı. 

Şimdilerde ise;
İstanbul’un kırsalındaki köylere ve çevre illere büyük yöneliş var.

Arsa fiyatlarında, son 1,5 ay içinde lokasyona göre;
%50 - %100 arasında oranlarda artışlar oldu.

Daha ekonomik olması nedeniyle;
metrekaresi düşük olan yerler, daha fazla rağbet görüyor.

İstanbul’da evi olsun ya da olmasın;
küçük bir arsa almaya imkanı olanlar,

imarlı veya imarsız olmasına bakmaksızın, kendilerine güvenceye alacak bir yer arıyor.

İstanbul dışında arsa arayışında temel faktör;
olası İstanbul depremi sonrasında,

şehirde yaşanması muhtemel olarak görülen

kaos ortamından uzaklaşabilmek olarak da ifade ediliyor.

Kendine ait arsa veya tarlasını

gerektiğinde karavan, bungalow veya tinyhouse tarzı bir yapıyla

yaşanabilir hale getirmeyi düşünen çok insan var.

Bu da özellikle; İstanbul’a yakın köylerdeki tarla statüsündeki arazilere bile, ilgiyi artırıyor.

Deprem gündemi öncesi,

büyük şehirlerden uzaklaşmak isteyenlerin

yeni bir yaşam kurmak için en çok tercih ettiği bölge; Ege’ydi.

Önümüzde yaz ayları var ve bu bölge, yeniden cazibe merkezine dönüşecek.

İzmir ve çevresinin de deprem riski olmasına rağmen;
Ege köylerinde, tek katlı müstakil veya prefabrik ev yapılabilecek arsalarda

fiyatlar yükselişe geçecektir.

İzmir merkezinden ziyade, Kuzey Ege ve Güney Ege’nin kırsalı ve köyleri

yaz aylarında arsa fiyat artışlarının en fazla görüleceği yerler olacaktır.

Arsa dışında;
konut veya işyeri yatırımı düşünen yatırımcılar için yeni cazibe merkezi; Ankara.

Büyük deprem üretmesi muhtemel fay hatlarına uzaklığı nedeniyle;

Ankara’da, kira ve konut fiyatları epey artmış durumda. 

Türkiye’nin en fazla nüfusa sahip 3 şehrinden, sadece Ankara’nın;
deprem açısından güvenli bölgede oluşu,

başkentin sadece merkezine değil; kırsalına da ilgiyi artırıyor.

Diğer bölgelerde olduğu gibi Ankara’nın da köylerinde

düşük metrekareli, müstakil parsel, arsa ve tarlalarında, fiyatlar ciddi oranda yükseldi.