İnşaat sektöründe 2024 yılını değerlendiren

Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı,

“2024, inşaat sektörü için zor bir yıldı.

Depremin, inşaat sektörü üzerinde yavaşlatıcı etkisi oldu.

Hızlı konut yapılması ihtiyacı,

iş gücünün ve kaynakların, o bölgelere yoğunlaşmasına neden oldu ve

dengeleri bozdu.

 

Bu durum, Türkiye'deki inşaat sektörünü olumsuz etkiledi.

Nitelikli eleman ve malzeme sıkıntıları yaşandı.

Ben de Malatyalı olduğum için gördüğüm üzere;
Hatay'da çok can kaybı oldu,

fakat; asıl, Malatya'da çok büyük bina kayıpları yaşandı.

 

Kent, tam bir şantiye alanına döndü.

2024 yılı sonuna geldiğimiz şu dönemde;
o bölgedeki acil işler tamamlandığı için iş yükü hafifledi.

İnsan kaynağı, artık batı şehirlerinde de daha ulaşılabilir hale geldi” dedi. 

 

2025 yılında piyasaların politika faizlerinin düşme beklentisi içinde olduğunu kaydeden

Op. Dr. Kenan Kalı;

“Hükümetin bu konudaki kararlı tutumuyla birlikte,

sıkı para politikası uygulandı.

 

Şu anda faizler yüksek, konuta ulaşım zorlaştı.

Hem maliyet arttı, hem de faizler artınca; konuta ulaşma zorluğu 4'e katlandı.

 

2024'ün sonunda, faizler konusunda düşme beklentisi de arttı.

Burada bizim beklentimiz;

bu düşüş sürecinin, yavaş ve sürdürülebilir şekilde olması lazım.

İstikrarlı şekilde, yavaş yavaş indirmesi gerekir.

 

2024 yılı, müteahhite yatırımcıya ve vatandaşlara olumsuz olarak yansıdı.

Şu anda; Türkiye'nin en büyük sorunu, barınma sorunu oldu.

Konut üretilememesi, kiraların yükselmesine neden oldu.

İnsanlar, gelirlerinin büyük bir kısmını barınmaya harcamaya başladı.

 

2025 yılının ortasında, Temmuz ayında;
inşaat sektörü yeni bir döneme girecek.

 

Gerçek mevsim yaz olmasına rağmen;

inşaat bahar ayları yaşayacak.

Temmuz ayı gibi buzlar erimeye başlayacak” diye konuştu.

 

Op. Dr. Kenan Kalı, şöyle devam etti:

 

“Faizlerin yüksek olması nedeniyle;

satış yapamayan inşaat firmaları,

yapım maliyetlerini konutlara yansıtamadı.

 

Konut arzı çok azaldı, üretim düştü.

Şimdi, faizlerin düşmesiyle birlikte;
satın alma hareketi yani; talep de artacak ve fiyatlar da yükselecektir.

 

Erken kalkan yol alır mantığıyla,

yatırım yapmak isteyenler;
2025'in Şubat - Mart aylarından itibaren, hamle yapmaları gerekir.

 

Eğer; Temmuz ayına bırakırlarsa,

yüksek fiyatlarla karşılaşacaklar.

2025 yılında sektör ısınacak.

2026 yılında ise; inşaat sektöründe hızlı bir yıl yaşayacağız.

 

Bekleyen talepler nedeniyle, satışlarda artışlar görülecek.

Bence, akıllı yatırımcı; yılın ilk yarısında,

temkinli yatırımcı; yılın ikinci yarısında ev alır.

 

2026 yılında ev almak isteyenler ise;
artık belirli rakamlara ulaşan piyasada, hangi ev kaldıysa onu alır”

 

Gözde Grubu olarak;
2025 yılı için 4 yeni proje hazırladıkları bilgisini de veren Op. Dr. Kenan Kalı,

sözlerini şöyle sürdürdü:

 

“Gözde Grubu olarak; yatırımlara devam ediyoruz.

Gaziemir, Alsancak, Menemen ve Harmandalı projelerimizin lansmanını,

bahar aylarında yapacağız.

 

İzmir'e bin 500'ün üzerinde yeni konut kazandıracağız.

Gaziemir ve Menemen'deki projelerimizi,

2025 yılında teslim edeceğiz.

 

Alsancak ve Harmandalı projelerimizin de ince işlerine geçeceğiz.

Nisan, Mayıs gibi yapacağımız lansmanla birlikte;

4 proje, aynı anda satışa çıkacak.

 

TRT arazisindeki,

İzmir'in lokasyon olarak en pahalı ve kıymetli noktasındaki projemizin

kaba inşaatın yüzde 70'i bitti.

Yerin 4 kat altına indik.

 

Bu proje 3 blok ve 8 kattan oluşacak.

Toplam 160 rezidans daire yer alacak.

Alt tarafta; 40'a yakın özel marka içeren, ticari alanlar da bulunacak.

Tabi, tadilatlara bağlı olarak; bu sayı değişebilir.

 

Alsancak projesinde; yaşam, 2026 yılının bahar aylarında başlar.

Gaziemir Country projemiz de bitti; orada peyzaj çalışmaları yapılıyor. 

 

Harmandalı projemiz ise;

program dahilinde devam ediyor.

 

Bütün inşaatları, kendi öz kaynaklarımızla yaptık.

Teslim garantili olması için

inşaat belli bir aşamayı geçtikten sonra, satışlara başlamaya karar verdik.

 

İnsanların aklında hiçbir soru işaretine yer açmamak için bu kararı aldık.

Sonuçta, doğru bir karar verdiğimizi de gördük”