Türkiye'de elektrikli araçların sayısı her geçen gün artarken,
aracını sitesinde ya da apartmanının önünde şarj etmek isteyenler;
hem izin alamamaları, hem de binanın kurulu gücünün yeterli olmaması nedeniyle;
site yönetimleriyle sorun yaşıyorlardı.

Bu bağlamda;
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, önemli bir adım attı. 

Geçtiğimiz yıl, Bakanlık;
valiliklere, şarj cihazı kurulumu ile ilgili süreçleri kolaylaştıracak

bir yazı göndermişti.

Geçtiğimiz günlerde ise;
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni bir düzenleme ile

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde, değişiklik yapıldı.

Yönetmeliğin 59. maddesine eklenen yeni düzenleme sayesinde;
apartman ve sitelerin ortak kullanım alanlarına şarj istasyonu kurmak için,

artık; yapı ruhsatı alma zorunluluğu ortadan kalktı.

-----

Apartmanlar ve sitelerde ortak kullanım alanlarında,

elektrikli araç şarj istasyonlarının kurulumunun;
daha önce oldukça karmaşık ve

zaman alıcı bir süreç olduğunu vurgulayan

Avukat Baran Usanmaz,

“Yapı ruhsatı;

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin

4/4 maddesinde belirtilen belgelerden biriydi.

Bu da;
şarj cihazlarının kurulumu için

yönetmeliğe uygun olarak hazırlanan projenin,

kurulum yapılacak yerdeki yetkili belediyeye tekrar sunulmasını ve

ek bir onay sürecinden geçmesini, gerektiriyordu.

Ancak; 59. maddede yapılan değişiklikle,

bu uzun ve maliyetli bürokratik süreç; ortadan kalktı.

Artık; projenin, yönetmeliklere uygun olarak onaylanması yeterli.

Bu sayede;

elektrikli araç şarj istasyonlarının kurulumu hızlanacak ve

yaygınlaşması kolaylaşacak” dedi.

Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte;
kat maliklerinin, sarj istasyonu için onay sürecinin de değiştiğine dikkat çeken

Avukat Usanmaz, sözlerine şöyle devam etti:

“Talep edilen ve planlanan,

elektrikli araç şarj alanlarının kurulması için,

yönetmelik değişikliğinden önce;
kat maliklerinin 4/5’nini onayının alınması zorunluydu.

Ancak; değişiklikle beraber, artık; yarısından bir fazlasının onayı yeterli olacaktır. 

634 sayılı Kat Malikleri Kanunu hükümlerinde,

kat maliklerinin; hangi usullerde ve yeter sayılarda

toplantı yapabilecekleri düzenlenmektedir.

Bu hükümlere uyularak;
toplantı usullerinin gerçekleştirilmesi ve

yeter sayıda karar alınması halinde;
hukuki anlamda bir sorun çıkmaması, ön görülmektedir.

Karar adına çoğunluk sağlansa bile;
aykırı görüşte olan kat malikleri,

aksi yönde; karara şerh düşebilirler ve imzadan imtina edebilirler.”

Kiracılar, şarj istasyonu kurabilir mi konusuna da değinen

Avukat Baran Usanmaz,

“Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde ve

ilgili mevzuatta açıkça belirtildiği üzere;
ortak alanlara elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu kararı,

yalnızca kat maliklerine ait.

Yapılan değişikliklerle, bu tür bir kurulum için 

kat maliklerinin yarısından bir fazlasının onayı gerekiyor.

Dolayısıyla;
kiracılar, bu konuda doğrudan bir talepte bulunamıyor,

ancak; ev sahipleri aracılığıyla,

kat malikleri kuruluna başvurarak; konuyu gündeme getirebilir” diyerek;
sözlerini tamamladı.