Konya Ticaret Odası (KTO)

Karatay Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekan Yardımcısı

Dr. Aytekin Çelik, yaptığı açıklamada;

‘634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,

tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,

bu binalar içinde yer alan ve

ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,

zorunlu deprem sigortası kapsamına girer.

Söz konusu zorunluluk;

bir defalık sözleşme yapılmasına ilişkin olmayıp,

sözleşmenin her yıl, zorunlu olarak yenilenmesi gerekmektedir.’ dedi.

Taşınmazların tamamının zorunlu deprem sigortası kapsamında olmadığını belirten Çelik;
‘Kamu Konutları Kanunu’na tâbi olan veya

kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler,

tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,

köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar;

teminat kapsamı dışındadır. 

Ayrıca; ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen,

taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde,

tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen,

projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,

yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile

mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar;
zorunlu deprem sigortasının kapsamı dışında kalmaktadır.’ dedi.

BİNADA MEVZUATA AYKIRI DEĞİŞİKLİK OLURSA;
DASK SÖZLEŞMEYİ FESHEDER!

Bazı binalar, zorunlu deprem sigortasının kapsamı dışında bırakıldığından,
sigorta sözleşmesi yapılırken;

binanın durumunun, DASK’a doğru bir şekilde beyan edilmesi gerektiğinin altını çizen Çelik,

aksi halde; DASK tarafından sigorta tazminatının ödenmemesinin veya

sigorta tazminatında indirim yapılmasının gündeme gelebileceğini ve

sigorta sözleşmesi süresi içerisinde,

binada mevzuata aykırı değişiklik yapıldığının öğrenilmesi halinde;
DASK’ın sözleşmeyi feshedebileceğini belirtti.

Depremin doğrudan neden olduğu maddi zararlar ile

deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak veya yer kaymasının 

sigortalı binalarda neden olacağı hasarların,

zorunlu deprem sigortası kapsamına girdiğini söyleyen Çelik;
‘Enkaz kaldırma masrafları,

kâr kaybı,

iş durması,

kira mahrumiyeti,

alternatif ikametgâh ve işyeri masrafları,

mali sorumluluklar ve benzeri dolaylı zararlar;
teminat kapsamı içerisine girmemektedir.

Aynı şekilde;
sigortaya konu olan taşınmazda yer alan

her türlü taşınır mal, eşya ve benzerlerine ilişkin zararlar da

teminat kapsamı içerisinde yer almamaktadır.

Zorunlu deprem sigortası;
depremin neden olduğu maddi zararlara, ilişkindir.

Bu sebeple;
ölüm dahil olmak üzere, tüm bedeni zararlar teminat kapsamı dışında kalmaktadır.

Aynı şekilde;
manevi zararların da DASK’tan talep edilebilmesi, mümkün değildir.

Depreme bağlı olmaksızın;
binanın kendi kusur ve özellikleri nedeniyle zamanla oluşan zararlar da

teminat kapsamı dışındadır.’ dedi.

ZORUNLU DEPREM SİGORTASI,

ANCAK BELİRLİ BİR MİKTARA KADAR TEMİNAT SAĞLAMAKTADIR!

Zorunlu deprem sigortası ile

sigorta poliçesinde gösterilen sigorta bedeline kadar, bir teminat sağlandığını belirten Çelik;

‘Depremzedenin uğradığı zarar daha fazla olsa bile;
DASK tarafından, ancak sigorta poliçesinde belirtilen sigorta bedeline kadar

sigorta tazminatı ödenebilir.

Sigorta bedeli;
Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı’nda belirlenen

metrekare bedeline göre belirlenir.

Söz konusu metrekare bedelleri;
25.11.2022 tarihinde %100 oranında artırılmıştır.

Dolayısıyla; bu tarihinden sonra meydana gelen depremlerde ödenecek olan

azami miktar; (sigorta bedeli) 640.000TL’dir.

Söz konusu değişiklik, 25.11.2022 tarihinde yapılmasına rağmen;
yeni teminat miktarları, 01.01.2022 tarihinden sonra yapılan

diğer deprem sigortalarına da uygulanacaktır.

Sigorta edilen taşınmazın değerinin, bu miktardan daha fazla olması halinde;

fazlaya ilişkin kısmın,

zorunlu olmayan deprem sigortasıyla; teminat altına alınabilmesi mümkündür.

Örneğin;
evin değerinin 1.000.000TL olması halinde,

DASK tarafından en fazla 640.000TL teminat sağlanacağından,

360.000TL’lik kısım için isteğe bağlı deprem sigortası yapılabilir.

Deprem sonucunda meydana gelen kısmi hasarlarda da,

DASK tarafından sadece zarar miktarı kadar, bir ödeme yapılır.

DASK İLE UYUŞMAZLIK YAŞANMASI HALİNDE;
DAVA AÇILABİLCEĞİ GİBİ

SİGORTA TAHKİM KOMİSYONU'NA DA BAŞVURULABİLİR

Sigorta tazminat miktarının belirlenmesinden itibaren;
en geç bir ay içerisinde,

DASK tarafından sigorta tazminatının hak sahibine ödemesi gerekir.

Ayrıca; deprem sonrasında,

sigortalılara avans ödemesi yapılması mümkündür.

DASK ile sigorta tazminatının ödenmesi vb. konularda bir uyuşmazlık ortaya çıkarsa;
sigorta ettiren kişi bu konuda mahkemelere dava açabileceği gibi

Sigorta Tahkim Komisyonu'na da başvurabilir.

DASK, sigorta tahkimine üyedir.’ dedi.